Вы можете воспользоваться
материнским капиталом
уже сегодня!
 
Омск (Омская область) 
 
Маршала Жукова, 21, офис № 401

 Тел.: 8-800-555-94-93

8 (3812) 91-86-88;

 8-900-67-40-888

 

 

 

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКСов) и регистрации прав собственности на них требуется оформление ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА.
 
В зависимости от вида объекта недвижимости и необходимой операции с недвижимостью наше предприятие изготавливает различные документы и технические планы:
  1. Технический план здания
  2. Технический план сооружения
  3. Технический план помещения
  4. Технический план объекта незавершенного строительства
  5. Акт обследования
  6. Приложения к техническим планам
  7. Техническое описание объекта недвижимости
Подготовка документов на объекты недвижимости, содержащих описание технического состояния объектов недвижимости и их основные характеристики для:
  • Ввода объектов в эксплуатацию.
  • Решения вопроса о наследстве.
  • Получения ипотеки (по требованию банков)
  • Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
  • Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
  • Выделения доли из общей долевой собственности.
Подготовка градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)
 
В соответствии с действующим законодательством РФ, для строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельных участков до начала проектирования обязаны получить градостроительный план земельного участка.
 
Градостроительный план земельного участка подготавливается применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
 
В состав градостроительного плана земельного участка включаются следующие сведения:
 
  • границы земельного участка;
  • границы зон действия публичных сервитутов;
  • минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
  • информация о градостроительном регламенте;
  • информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
  • информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
  • информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
Правильное составление градостроительного плана земельного участка является важным в связи с тем, что он является основополагающим документом для последующих этапов получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Одним из неблагоприятных последствий неправильно составленного градостроительного плана земельного участка является, например, отказ в выдаче разрешения на строительство.
 

Варианты подготовки градостроительного плана земельного участка:

  • в составе проектов межевания территорий (Градостроительный план земельного участка утверждается в составе проектов межевания территорий);
  • в виде отдельного документа (правообладатель земельного участка обращается в уполномоченный орган власти с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка). 
JoomShaper